Kære nabo(er)!

Grundejerforeningen Ellehaven byder velkommen til vores rolige og skønne område i Trørød. Ellehaven er et sted hvor man er en del af et fælleskab men samtidig har mulighed for at være privat.

Her på elllehaven.dk finder du/I de vigtigste informationer som berører dig som obligatorisk medlem af grundejerforeningen som bl.a. retningslinjer, deklarationer, nyhedsbreve m.m.

Bestyrelsen kommunikerer med beboerne gennem mail og du/I er altid velkommen til at kontakte bestyrelsen på bestyrelsen@ellehaven.dk

Bestyrelsen består af beboere i Ellehaven, der vælges på Generalforsamlingen.

Bestyrelsen mødes ca 6 gange i løbet af året og drøfter økonomi, vedligeholdelse af de fælles områder, veje samt henvendelser fra beboere. Bestyrelsesmedlemmerne arbejder frivilligt og ulønnet.

For året 2024 er kontingentet på 7.400 dkk p.a. som betaltes i 2 rater i marts og september.

Der opkræves derudover et inskud til grundejerforeningen, jvf vedtægterne, ved overtagelse af ejendomemen på 3.000 dkk

Vær opmærksom på et indskud ved indflytning på 3.000 kr.

Kontingentet og indskud fastsættes af generalforsamlingen, efter forslag fra bestyrelsen, på den årlige ordinære generalforsamling.

Fællesarealerne vedligeholdes af vores gartner, der slår græsset og klipper hækkene.

Deklarationerne har til formål at Ellehaven forbliver et harmonisk æstetisk sted at være og gælder alle for beboere, huse og haver. Vær opmærksom på krav til disse, der er beskrevet i punkter under deklarationer og kan læses på hjemmesiden.

Ved spørgsmål kan der altid rettes henvendelse til bestyrelsen.

Der gøres specielt opmærksom på

• at al kørsel på græsarealerne er forbudt
• at husenes ydre udtryk bevares herunder placering af ovenlysvinduer.

Vi har tradition for arrangementer i løbet af året såsom fastelavn og sommerfest samt fejedage to gange årligt. Deltag gerne som medarrangør af disse.

Vi håber, I hurtigt vil føle jer hjemme og få god kontakt til naboer.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen

• Ved større fester/fødselsdage o.l. bør naboer orienteres i god tid og der skal ryddes op efterfølgende.

• Efter nytårsfyrværkeri skal gader og græsarealer ryddes op.

1. Bestyrelsen og naboer orienteres om forventet byggestart og afslutning.
2. Bestyrelsen skal give tilladelse til placering af containere til affald og/eller møbelopbevaring.
3. Der må ikke opbevares byggeaffald på vores græsplæner – det skal om muligt opbevares i gårdhaverne indtil borttransport.
4. Naboer orienteres i god tid ved særlig støjende arbejder, f.eks. når der skal anvendes borhammere ol.
5. Der må ikke køres på fællesarealerne, hvor der er græs. Er det alligevel nødvendigt skal der udlægges køreplader.
6. Jeres håndværkere skal i deres tilbud medregne tid til oprydning efter arbejdet, herunder fejning og spuling så her ser pænt ud.
7. Ved facaderenovering skal den nye façade godkendes af bestyrelsen.
8. Ved fornyelse af ovenlysvinduerne, må de ikke rykkes tættere på muren ind imod naboens gårdhave og vi anbefaler at de lukkes op væk fra naboen af hensyn til støj.  
9. Ønskes taget efterisoleret skal det ske ved at sænke loftet inde i huset.
10. Ved installation af fibernet, skal hele den synlige del af arbejdet reetableres 100%, herunder asfaltarbejde og flisearbejde.

 
I øvrigt henvises til Deklarationerne for Grundejerforening Ellehavens bebyggelse og fællesområder som findes på www.ellehaven.dk

Deklaration § 2:
"Bygninger, udhuse og havemure stedse udvendigt vedligeholdes omhyggeligt med maling etc. under anvendelse af samme materialer og samme farve som de, der er anvendt ved husenes opførelse. Den fortløbende røde stribe under tagudhænget vedligeholdes i præcis samme farve på grundejerforeningens foranledning."

Bestyrelsen anbefaler at følgende farver anvendes :

Rød rem: "Bornholm" (f.eks Jotun U-354 eller Flügger U-558)
Sort træværk: "Ibenholt" (f.eks. Gori 893)

Den sorte sternbeklædning består af 5 brædder i højden med følgende specifikationer: